Allgemeine Geschäftsbedingungen für Reservierungen von Ferienobjekten
Mietbedingungen für Gäste
Alle Angaben in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen entsprechen dem Stand 01.04.2026
Unsere AGB’s sind Vertragsgrundlage, Änderungen bedürfen der Schriftform.
Vermieter:
Katharina und Christoph Arndt
Hubertusweg 9
57518 Betzdorf
Telefon: +49 163 870 6861
E-Mail: fewoarndt(at)yahoo.com
Mit Ihrer Reservierung erkennen Sie diese Mietbedingungen, welche Ihnen vor der Buchung übermittelt werden, an.
§1 Buchungsbestätigung
Die Reservierung der Ferienwohnung ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung per E-Mail. Der Gast und seine Mitreisenden erkennen mit Erhalt der Buchungsbestätigung die Geschäfts- und Vermittlungsbedingungen an. Die Buchung ist bindend und bedarf keiner Unterschrift. Der Abschluss des Vertrages (Buchungsbestätigung) bindet Vermittler und Gast an die Erfüllung. Die Ferienwohnung darf nur mit der Anzahl an Personen belegt werden wie in der Buchungsbestätigung angegeben. Bei Überschreitung behalten wir uns die Kündigung oder Nachberechnung der überzähligen Personen vor. Haustiere sind erlaubt, müssen jedoch vorher angemeldet werden. Für Schäden oder Verschmutzungen die durch mitgebrachte Haustiere verursacht werden haftet der Mieter.
§2 Zahlungsbedingungen
Die Anzahlung beträgt 50% vom Mietpreis und ist spätestens 3 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu zahlen. Der Restbetrag ist bis zu vier Wochen vor Mietbeginn zu entrichten. Bei Vertragsabschluss weniger als 4 Wochen vor Mietbeginn, ist der Mietbetrag innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig.
Alle Preise verstehen sich inklusive der Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Sonderausstattung und dergleichen wie in der Buchungsbestätigung erwähnt.
Es wird eine Kaution in Höhe von 100 Euro erhoben. Die Kaution wird innerhalb von 7 Tagen nach Auszug erstattet, sofern kein ersatzpflichtiger Schaden bzw. eine Sonderreinigung vorliegt.
Wird keine Anzahlung innerhalb 3 Tagen nach Erhalt des Vertrages geleistet, erlischt der Anspruch auf die Reservierung der Unterkunft!
§3 An- und Abreise
Anreisezeiten:
Ferienwohnung Rosalie, Loft Lotte, Loft Luis, Loft Lorenz: 15 Uhr
FAMILY@BEACH, HOLIDAY@BEACH 1&2: 15:30 Uhr
Schadenersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht pünktlich bezogen werden kann.
Die Abreise hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen. Spätere Abreisen sind nach vorheriger Absprache gegen Zuschlag und bei Verfügbarkeit der Ferienwohnung möglich. Unangemeldete verspätete Abreisen berechnen wir mit 50,00€.
§4 Mietobjekt
Die Ferienwohnung wird sauber mit vollständigem Inventar möbliert vermietet. Für das Mietobjekt und dessen gesamtes Inventar ist der Mieter während der Mietdauer verantwortlich. Bei Schäden ist der Mieter verpflichtet den Vermieter umgehend zu unterrichten. Schäden, welche nicht bis zur Abreise mitgeteilt werden oder die während der Mietperiode auftreten, werden schnellst möglich auf Kosten des Mieters behoben. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden.
Bitte achten Sie darauf, dass Hunde nicht ins Bett oder auf das Sofa dürfen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor die notwendige Extrareinigung bzw. stark verschmutze Bettwäsche, Kissen, etc. in Rechnung zu stellen.
Wir bitten Sie die Ferienwohnungen während der Mietdauer sauber zu halten. Sorgen sie (besonders im Winter) für eine ausreichende Lüftung. Die Übergabe am Mietende erfolgt in einem besenreinen Zustand. Zudem sind folgende Punkte zu beachten:
- Hundehaare sind zu entfernen
- Abfall ist zu entsorgen
- Kühlschrank ist zu entleeren
- Geschirr ist gespült, sauber und weggeräumt
- Fenster und Türen sind zu schließen
- elektrische Geräte wie Fernseher, DVD-Player, Radio, Herd etc. sind aus zu schalten, das Licht ist auszuschalten
- die Heizung ist runter zu stellen
Extreme Verschmutzungen und notwendige Sonderreinigungen werden dem jeweiligen Gast in Rechnung gestellt.
Die Ferienwohnung ist ein Nichtraucherobjekt. Bei Verstoß behält sich der Vermieter vor eine Zwischenreinigung auf Kosten des Mieters durchführen zu lassen. Zudem kann der Mietvertrag auf Kosten des Mieters vorzeitig beendet werden.
Ein Schlüsselverlust und der damit verbundene Austausch von Schlössern bzw. Beauftragung eines Schlüsseldienstes geht vollständig zu Lasten des Gastes.
Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. Sowie Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Anreise mit E-Auto oder Hybrid: Es besteht die Möglichkeit das Auto an den ausgewiesenen Ladestationen aufzuladen. Das Aufladen an der Unterkunft ist untersagt (wegen Brandgefahr und hoher Stromkosten). Der Stromverbrauch kann kontrolliert werden. Zuwiderhandlungen werden zur Anzeige gebracht und mit einem Verweis geahndet.
§5 Reklamationen
Mängel oder Beanstandungen bzgl. der Wohnung und des Inventars sind dem Vermieter unverzüglich, spätestens innerhalb von 24 Stunden ab Ankunft in Schriftform zu melden. Danach haftet der Mieter für beschädigte, fehlende Gegenstände und Mängel. Reklamationen in Zusammenhang mit unzureichender Reinigung sind unverzüglich zu melden.
§6 Stornierung
Stornierungen innerhalb 24 Stunden nach Buchung sind kostenfrei. Muss der Gast die Reise stornieren, egal aus welchen Gründen und in welchem Zeitraum vor Reiseantritt, beträgt die Aufwandsentschädigung (Stornogebühr) in jedem Fall mindestens 90,00 € plus maximal 90% des Mietpreises (falls der Zeitraum nicht wieder vermietet werden kann). Sollte der komplette Zeitraum oder Teile des Zeitraumes erneut vermietet werden, fällt nur die Differenz zu den 90% des Mietpreis zzgl. der 90,00 € Aufwandsentschädigung an. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Gast einen Ersatzmieter anbietet, sofern der Vermieter mit dem Ersatzmieter einverstanden ist.
Der Vermieter hat einen Ersatzanspruch gemäß folgender Staffelung:
- Stornierung bis zum 60. Tag vor Reiseantritt: 50% des Reisepreises
- danach 90% des Reisepreises.
Eine Stornierung der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten Reisepreises bestehen.
Sollte der Gast die Buchung bereits vor Fälligkeit der Restzahlung stornieren, ist er dennoch verpflichtet, die komplette Restzahlung zum Fälligkeitsdatum an den Vermieter zu zahlen, da eine Wiedervermietung nicht gewährleistet werden kann. Kommt der Gast seiner Verpflichtung zur Restzahlung nicht nach, hat der Vermieter das Recht, den Vertrag einseitig zu kündigen und die geleistete Anzahlung als Entschädigung einzubehalten.
Stornobedingungen bei Reisebeschränkungen
Sollte es aus Anlässen jeglicher Art zu Einschränkungen am Urlaubsort innerhalb des gebuchten Reisezeitraum kommen, übernimmt der Vermieter dafür keine Haftung und der Gast hat keinerlei Anrecht auf einen Preisnachlass des Mietpreises oder einer kostenlosen Stornierung. (Bsp. gesperrter Strandabschnitt, Schließung Schwimmbad oder sonstige geschlossene Einrichtungen) Wenn am gebuchten Reisezeitraum ein Beherbergungsverbot besteht, verpflichten wir uns den kompletten Mietpreis, inklusive der Kurtaxe zurückzuzahlen. Für Reisewarnungen oder Reiseverbote des Heimatlandes in die Niederlande, sowie einer Quarantäneverpflichtung bei Reiserückkehr in den Heimatort, übernimmt der Vermieter keine Haftung. Verlangt das jeweilige Land bei der Einreise einen Impfnachweis oder einen negativen Test gegen jegliche Epidemien, werden wir ebenso wenig Haftung übernehmen, wie für etwaige Einschränkungen am Urlaubsort.
§7 Krankheitsbedingte Stornierung / Versicherung
Wir empfehlen den Abschluss einer Reisekostenrücktrittsversicherung. Sie übernimmt ggf. anfallende Stonierungskosten. Bitte informieren Sie sich bei Ihrer Versicherung.
§8 Höhere Gewalt
Der Mietvertrag kann infolge des Eintretens von höherer Gewalt, Streik oder sonstiger Umstände, die außerhalb des Einflusses des Vermieters liegen, fristlos gekündigt werden, oder, falls vorhanden, ein gleichwertiges Objekt angeboten werden.
Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom- oder ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt, kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen sind hiermit ausgeschlossen.
§9 Links auf andere Internetseiten
Für evtl. Druckfehler oder Fehler im Bild (Ausstattungsdetails etc.) wird keine Haftung übernommen.
1. Soweit wir von unserem Internetangebot auf die Webseiten Dritter verweisen oder verlinken, können wir keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Inhalte und die Datensicherheit dieser Websites übernehmen.
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§10 Haftung
Der Vermieter haftet für Schäden, die durch sein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten oder seiner Erfüllungsgehilfen verursacht worden sind. Das Gleiche gilt für Personenschäden oder Schäden nach dem Produkthaftungsgesetz. Im Übrigen ist die Haftung von für Schadensersatzansprüche - gleich aus welchem Rechtsgrund - nach Maßgabe der folgenden Bestimmungen beschränkt: Für leicht fahrlässig verursachte Schäden haftet der Vermieter nur, soweit sie auf der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten) beruhen. Kardinalpflichten sind solche Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Auftraggeber vertrauen durfte. Soweit der Vermieter hiernach für einfache Fahrlässigkeit haftet, ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch Störung ihres Betriebs (z.B. Bombendrohung), insbesondere infolge von höherer Gewalt, Aufruhr, Kriegs- und Naturereignisse oder durch sonstige, von ihr nicht zu vertretende Vorkommnisse (z.B. Streik, Aussperrung, Verkehrsstörung, Verfügungen von hoher Hand im In- oder Ausland) eintreten. Bei Streitigkeiten zwischen Kunden und dem Vermieter findet ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss aller materiellen und prozessualen Rechtsnormen, die in eine andere Rechtsordnung verweisen, Anwendung. Weiterhin werden die Vorschriften des UN-Kaufrechts ausgeschlossen. Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen zu diesem Vertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Auch die Aufhebung des Schriftformerfordernisses bedarf zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit des Vertrags insgesamt hiervon nicht berührt. Der Vermieter behält sich vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit unter Wahrung einer angemessenen Ankündigungsfrist von mindestens sechs Wochen zu ändern. Die Ankündigung erfolgt durch Veröffentlichung der geänderten Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter Angabe des Zeitpunkts des Inkrafttretens im Internet auf der Website von ferienwohnung-arndt.de
